- RS-389 · KM 28,3 · Estrada do Mar
O seu lote na praia pronto para construir.
Lazer e segurança de condomínio fechado, sem as taxas abusivas. Lotes a partir de 240 m² em Xangri-Lá, com financiamento direto em até 90x sem banco e parcelas a partir de R$ 2.000/mês.
24h
Equipe de Segurança
R$ 170/mês
Taxa de Associação
90x
Parcelamento direto, sem banco
Um novo jeito de
viver ou investir no litoral.
O Nova Xangri-Lá é um bairro planejado que une o melhor de dois mundos: a liberdade de ir e vir de um bairro aberto com a infraestrutura de lazer, organização e segurança ativa de um condomínio fechado, pelo menor custo de manutenção do litoral gaúcho.
A 2 minutos do Centro da cidade, próximo do Hospital LifePlus, Posto de Saúde 24h, supermercados, farmárcias e restaurantes…
- Bairro planejado aberto, sem burocracia de aprovação
- Pronto para construir: ruas, água, luz e esgoto já instalados
- Infraestrutura de lazer completa e em pleno funcionamento
- Segurança ativa 24 horas, com guarita e monitoramento
18,5
Hectares totais
356
Lotes demarcados
240 m²
Lotes a partir de
Diferenciais que colocam o
Nova Xangri-Lá à frente.
Diferente de referências da região com entrega prevista só para 2026, o Nova Xangri-Lá está com a infraestrutura 100% pronta e liberada para construção imediata.
Pronto para Construir
Infraestrutura 100% instalada. Sem promessas para o futuro.
90x Direto, sem Banco
Parcelamento direto com a loteadora, sem burocracia bancária.
Segurança 24h
Guarita, cancela e monitoramento por câmeras o dia inteiro.
Baixo Custo Mensal
Associação a partir de R$ 170, até 10x menor que um condomínio.
Região Nobre da Estrada do Mar
Cercado por condomínios fechados de alto padrão, em uma das áreas de maior expansão do litoral gaúcho.
Infraestrutura de condomínio. Custo de bairro aberto.
Nova Xangri-Lá
- A partir de R$ 170/mês (associação)
- Clube social, piscinas, lago, ciclovia e quadras esportivas
- Portaria com cancela, câmeras e seguranças 24h
- Totalmente entregue, com moradores
- Até 90x direto com a loteadora, sem banco
Outros bairros planejados
- R$200-300/mês
- Muitos sem clube social, piscinas e estruturas de lazer
- Apenas monitoramento por câmeras
- Muitos ainda em obras ou entrega futura
- Parcelamentos direto com as loteadoras
Condomínios fechados
- R$ 800 a R$ 2.000/mês (condomínio)
- Infraestrutura completa de lazer
- Portaria, câmeras e seguranças 24h
- Alguns em obras, outros finalizados
-
Burocracia e valores acima
de R$500 mil na mesma região
Mais barato que manter em um condomínio fechado
Convivência 100% pronta,
não é promessa no papel.
Clube social, piscinas, lago de pescaria, quadras, ciclovia e áreas verdes já instalados e em uso.
Tranquilidade para morar, valorização para investir.
- Rede de câmeras estrategicamente posicionadas
- Guarda 24h e controle de acesso com cancela
- Gestão ativa: jardinagem, limpeza e paisagismo permanentes
Baixo custo de manutenção.
Um condomínio fechado tradicional cobra até R$ 2.000 por mês. Aqui, a associação começa em R$ 170 e já cobre segurança, limpeza e paisagismo.
- Segurança 24h com monitoramento
- Manutenção das áreas comuns
- Jardinagem e paisagismo
- Limpeza de ruas e espaços
- Gestão da estrutura comum
*Livre de taxas condominiais altas: a mesma infraestrutura, com uma mensalidade até 10 vezes menor.
- RS-389 · KM 28,3 · Xangri-Lá / RS
Perto de tudo, na
Estrada do Mar.
Uma das regiões que mais cresce e valoriza no litoral do Rio Grande do Sul.
de valorização histórica na região
Por que investir
no Nova Xangri-Lá?
O litoral gaúcho é uma das regiões que mais valoriza no Rio Grande do Sul. Com infraestrutura completa e localização privilegiada, o Nova Xangri-Lá representa uma oportunidade única de crescimento patrimonial, ideal para quem constrói para revender com giro rápido.
RS-389, Estrada do Mar
Região de maior expansão do litoral gaúcho.
100% instalada
Ruas, água, esgoto, rede elétrica e lazer prontos.
Direto · sem banco
Até 90x · parcelas a partir de R$ 2.000/mês.
Planta Humanizada.
Menos de 25% dos lotes disponiveis. Clique e escolha a localização do seu lote para ver a área, o valor e as condições de pagamento em até 90x direto com a loteadora.
*Imagem meramente ilustrativa. Disponibilidade de lotes sujeita a alteração, consulte a tabela atualizada com nossa equipe.
Área Total · 185.000 m²
Lotes Demarcados
Área dos Lotes
- Área Natural Preservada
- Clube House
- Piscina
- Lago de Lazer
- Ciclovia
- Portaria
- Entrada Principal
- Quadra Poliesportiva
Comprar seu terreno é simples assim.
Direto com a Loteadora
Processo ágil com a ICAP Investimentos, sem necessidade de aprovação bancária complexa.
Parcelas a partir de R$ 2.000/mês
Condições que cabem no seu bolso, com entrada e parcelas facilitadas.
90 Meses para Pagar
Sem juros abusivos e com um dos maiores prazos do mercado.
O lote dos seus sonhos na praia está ao seu alcance.
Comece a planejar sua casa de praia ainda esta semana. Fale com nossa equipe de vendas e entenda se o bairro realmente atende às suas necessidade.
Falar com nossa equipe
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Bairro planejado na Estrada do Mar, Xangri-Lá/RS. Pronto para construir, com lazer e segurança de condomínio fechado.
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